22 Rue Duguay Trouin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 15.56 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Duguay Trouin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 17 parkings - 283 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 207 mètres
- - Le Havre à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 230 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 377 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 466 mètres
- - Ecole maternelle République à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 260 mètres
Ventes au 22 Rue Duguay Trouin
Les 10 ventes au 22 Rue Duguay Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Duguay Trouin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 22 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 22 Rue Duguay Trouin se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Duguay Trouin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Duguay Trouin se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 14.16 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Duguay Trouin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Duguay Trouin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
