3 Rue Duguay Trouin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Duguay Trouin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 830 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0114 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0113 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0115 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0117 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 204 mètres
- - Le Havre à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 230 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 404 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 230 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 373 mètres
- - Ecole maternelle République à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duguay Trouin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 3 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 3 Rue Duguay Trouin se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duguay Trouin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Duguay Trouin se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 9.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Duguay Trouin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Duguay Trouin est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
