11 Rue Edouard Larue, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard Larue, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 174 logements et 70 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edouard Larue, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 174 logements - 70 locaux - 2 parkings - 4089 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000JA, - Parcelle n°0006 - Feuille 000JALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George V à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 431 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 415 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 431 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Genestal à 443 mètres
Ventes au 11 Rue Edouard Larue
Les 13 ventes au 11 Rue Edouard Larue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edouard Larue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edouard Larue, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Larue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Larue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Larue dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Larue par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Larue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 11 Rue Edouard Larue se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Larue par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Larue se situe 50.6 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 51.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edouard Larue à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edouard Larue est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
