107 Rue Edouard Vaillant, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², identique à celui du n°109 et du n°111.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Edouard Vaillant, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caucriauville Jules Ladoumègue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 45142 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000SN, - Parcelle n°0117 - Feuille 000SP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0169 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0427 - Feuille 000SR, - Parcelle n°0062 - Feuille 000SM, - Parcelle n°0452 - Feuille 000SR, - Parcelle n°0150 - Feuille 000SM, - Parcelle n°0280 - Feuille 000SR, - Parcelle n°0007 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0156 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0071 - Feuille 000SN, - Parcelle n°0058 - Feuille 000SM, - Parcelle n°0158 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0059 - Feuille 000SM, - Parcelle n°0004 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0349 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0060 - Feuille 000SM, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0173 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0033 - Feuille 000SN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0005 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0160 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0053 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0161 - Feuille 000SK, - Parcelle n°0353 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0148 - Feuille 000SP, - Parcelle n°0064 - Feuille 000SMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres Dunkerque à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Varlin à 344 mètres
- - Collège Eugène Varlin à 344 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 742 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant I à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 107 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 107 Rue Edouard Vaillant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Edouard Vaillant par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Edouard Vaillant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Edouard Vaillant à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Edouard Vaillant est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
