52 Rue Edouard Vaillant, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², identique à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Edouard Vaillant, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Caucriauville Eugène Varlin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000SLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouelles Équestre à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Varlin à 254 mètres
- - Collège Eugène Varlin à 254 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 528 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Varlin à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin I à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Edouard Vaillant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 52 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 52 Rue Edouard Vaillant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Edouard Vaillant par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Edouard Vaillant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Edouard Vaillant à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Edouard Vaillant est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
