1 Rue Elisée Reclus, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 547 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Elisée Reclus, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Abbaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000MGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graville à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 196 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1445 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 333 mètres
Ventes au 1 Rue Elisée Reclus
Les 2 ventes au 1 Rue Elisée Reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Elisée Reclus, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 1 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 1 Rue Elisée Reclus se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Elisée Reclus par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Elisée Reclus se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 27.95 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Elisée Reclus à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Elisée Reclus est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
