74 Rue Frédéric Bellanger, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Frédéric Bellanger, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Frédéric Bellanger, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 2 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Bellanger à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 872 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 710 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Frédéric Bellanger
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Frédéric Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Frédéric Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Frédéric Bellanger, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Frédéric Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Frédéric Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Frédéric Bellanger dans son marché local
Prix du 74 Rue Frédéric Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 74 Rue Frédéric Bellanger se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Frédéric Bellanger par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Frédéric Bellanger se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 26.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Frédéric Bellanger à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Frédéric Bellanger est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
