80 Rue Frédéric Bellanger, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Frédéric Bellanger, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°84 et de n°86.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Frédéric Bellanger, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch.
1 niveau - 1069 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Bellanger à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 830 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 695 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 38 mètres
Ventes au 80 Rue Frédéric Bellanger
Les 2 ventes au 80 Rue Frédéric Bellanger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Frédéric Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Frédéric Bellanger, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Frédéric Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Frédéric Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Frédéric Bellanger dans son marché local
Prix du 80 Rue Frédéric Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 80 Rue Frédéric Bellanger se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Frédéric Bellanger par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Frédéric Bellanger se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 29.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Frédéric Bellanger à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Frédéric Bellanger est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
