31 Rue Général Faidherbe, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Général Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 45 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Général Faidherbe, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 127 logements - 45 locaux - 14 parkings - 3340 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Videcoq à 211 mètres
- - Le Havre à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 529 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 776 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 529 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Général Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Général Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Général Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Général Faidherbe, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Général Faidherbe dans son marché local
Prix du 31 Rue Général Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Général Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 31 Rue Général Faidherbe se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Général Faidherbe par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Général Faidherbe se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 22.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Général Faidherbe à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Général Faidherbe est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
