104 Rue Général Sarrail, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°103 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Général Sarrail, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000JKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 70 mètres
- - Le Havre à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 825 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 282 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 825 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 409 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 237 mètres
Ventes au 104 Rue Général Sarrail
Les 3 ventes au 104 Rue Général Sarrail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Général Sarrail, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Général Sarrail dans son marché local
Prix du 104 Rue Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 104 Rue Général Sarrail se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Général Sarrail par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Général Sarrail se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 0.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Général Sarrail à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Général Sarrail est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
