82 Rue Général Sarrail, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°73 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Général Sarrail, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 607 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000JKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 198 mètres
- - Le Havre à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 763 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 323 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 763 mètres
- - Lycée général François Ier à 372 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 174 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 217 mètres
Ventes au 82 Rue Général Sarrail
Les 7 ventes au 82 Rue Général Sarrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Général Sarrail, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Général Sarrail dans son marché local
Prix du 82 Rue Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 82 Rue Général Sarrail se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Général Sarrail par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Général Sarrail se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 3.35 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Général Sarrail à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Général Sarrail est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
