22 Rue Georges Maguin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Maguin, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Maguin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sanvic-Belfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Lion à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 845 mètres
- - Collège Jean Moulin à 845 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Maguin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Maguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Maguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Maguin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Maguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Maguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Maguin dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Maguin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Maguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 22 Rue Georges Maguin se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Maguin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Maguin se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 2.42 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Maguin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Maguin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
