45 Rue Georges Maguin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Georges Maguin, affiche un prix moyen de 1 822 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Georges Maguin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sanvic-Belfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 712 mètres
- - Collège Jean Moulin à 712 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 273 mètres
Ventes au 45 Rue Georges Maguin
Les 2 ventes au 45 Rue Georges Maguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Georges Maguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Georges Maguin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Georges Maguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Georges Maguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Georges Maguin dans son marché local
Prix du 45 Rue Georges Maguin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Maguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 45 Rue Georges Maguin se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Georges Maguin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Georges Maguin se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Georges Maguin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Georges Maguin est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
