7 Rue Jean-Baptiste Clément, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean-Baptiste Clément, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Graville Rivoli à dominante résidentielle.
12 niveaux - 225 logements - 3601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 653 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 653 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 281 mètres
Ventes au 7 Rue Jean-Baptiste Clément
Les 3 ventes au 7 Rue Jean-Baptiste Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean-Baptiste Clément, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 7 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 34.51 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean-Baptiste Clément à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean-Baptiste Clément est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
