116 Rue Jean Jacques Rousseau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°118 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Jean Jacques Rousseau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 104 mètres
- - Le Havre à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 457 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 151 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 457 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 599 mètres
- - Ecole maternelle République à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Jean Jacques Rousseau, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 116 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 116 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 7.92 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Jean Jacques Rousseau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
