69 Rue Jean Jacques Rousseau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°67 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Jean Jacques Rousseau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 97 mètres
- - Le Havre à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 423 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 185 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 577 mètres
- - Ecole maternelle République à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 184 mètres
Ventes au 69 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 4 ventes au 69 Rue Jean Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Jean Jacques Rousseau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 69 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 69 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.73 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Jean Jacques Rousseau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Jean Jacques Rousseau est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
