86 Rue Jean Jacques Rousseau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°84 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Jean Jacques Rousseau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 179 mètres
- - Le Havre à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 321 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 300 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 556 mètres
- - Ecole maternelle République à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Jean Jacques Rousseau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 86 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 86 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 16.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Jean Jacques Rousseau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
