8 Rue Jean Lainé, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Lainé, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Lainé, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000FC, - Parcelle n°0154 - Feuille 000FCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 557 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 557 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 568 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Lainé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Lainé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Lainé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Lainé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Lainé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Lainé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Lainé dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Lainé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lainé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 8 Rue Jean Lainé se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Lainé par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Lainé se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 19.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Lainé à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Lainé est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
