45 Rue Johann Strauss, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Johann Strauss, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Johann Strauss, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Sanvic-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Carnot à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1110 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 762 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 608 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 334 mètres
Ventes au 45 Rue Johann Strauss
Une vente a été recensée au 45 Rue Johann Strauss. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Johann Strauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Johann Strauss, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Johann Strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Johann Strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Johann Strauss dans son marché local
Prix du 45 Rue Johann Strauss par rapport à la voie
Sur Rue Johann Strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 45 Rue Johann Strauss se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Johann Strauss par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Johann Strauss se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 2.56 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Johann Strauss à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Johann Strauss est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
