74 Rue Joseph Morlent, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Joseph Morlent, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°72 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Joseph Morlent, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1081 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 639 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Joseph Morlent
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Joseph Morlent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Joseph Morlent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Joseph Morlent, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Joseph Morlent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Joseph Morlent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Joseph Morlent dans son marché local
Prix du 74 Rue Joseph Morlent par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Morlent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 74 Rue Joseph Morlent se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Joseph Morlent par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Joseph Morlent se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 19.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Joseph Morlent à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Joseph Morlent est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
