81 Rue Joseph Morlent, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Joseph Morlent, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°68 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°66.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Joseph Morlent, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 662 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Joseph Morlent
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Joseph Morlent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Joseph Morlent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Joseph Morlent, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Joseph Morlent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Joseph Morlent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Joseph Morlent dans son marché local
Prix du 81 Rue Joseph Morlent par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Morlent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 81 Rue Joseph Morlent se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Joseph Morlent par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Joseph Morlent se situe 32.03 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 32.46 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Joseph Morlent à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Joseph Morlent est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
