13 bis Rue Jules Lecesne, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Jules Lecesne, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Jules Lecesne, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 8 locaux - 1969 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000JHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 750 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 670 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 767 mètres
- - Lycée général François Ier à 280 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 207 mètres
Ventes au 13 bis Rue Jules Lecesne
Les 4 ventes au 13 bis Rue Jules Lecesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Jules Lecesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Jules Lecesne, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jules Lecesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jules Lecesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Jules Lecesne dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Jules Lecesne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lecesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 13 bis Rue Jules Lecesne se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Jules Lecesne par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Jules Lecesne se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 8.99 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Jules Lecesne à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Jules Lecesne est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
