81 Rue Jules Lecesne, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Jules Lecesne, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°79 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Jules Lecesne, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000JFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 145 mètres
- - Le Havre à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 793 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 209 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Lycée général François Ier à 446 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 436 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 395 mètres
Ventes au 81 Rue Jules Lecesne
Une vente a été recensée au 81 Rue Jules Lecesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Jules Lecesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Jules Lecesne, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Jules Lecesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Jules Lecesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Jules Lecesne dans son marché local
Prix du 81 Rue Jules Lecesne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lecesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 81 Rue Jules Lecesne se situe 30.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Jules Lecesne par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Jules Lecesne se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 21.98 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Jules Lecesne à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Jules Lecesne est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
