95 Rue Jules Lecesne, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Jules Lecesne, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°93 et de n°92.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Jules Lecesne, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000JF, - Parcelle n°0204 - Feuille 000JFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 68 mètres
- - Le Havre à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 727 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 163 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- - Lycée général François Ier à 516 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 411 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Jules Lecesne
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Jules Lecesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Jules Lecesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Jules Lecesne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jules Lecesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jules Lecesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Jules Lecesne dans son marché local
Prix du 95 Rue Jules Lecesne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lecesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 95 Rue Jules Lecesne se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Jules Lecesne par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Jules Lecesne se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 4.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Jules Lecesne à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Jules Lecesne est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
