53 Rue Lamoricière, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Lamoricière, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 20.62 % à celui du n°46 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Lamoricière, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sanvic-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Poincaré à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 863 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 720 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 169 mètres
Ventes au 53 Rue Lamoricière
Les 5 ventes au 53 Rue Lamoricière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Lamoricière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Lamoricière dans son marché local
Prix du 53 Rue Lamoricière par rapport à la voie
Sur Rue Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 53 Rue Lamoricière se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Lamoricière par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Lamoricière se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 18.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Lamoricière à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Lamoricière est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
