104 Rue Lesueur, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°102 et de 7.48 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Lesueur, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 24 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé à 191 mètres
- - Le Havre à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 544 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 544 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 122 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 63 mètres
Ventes au 104 Rue Lesueur
Une vente a été recensée au 104 Rue Lesueur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Lesueur, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 104 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 104 Rue Lesueur se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Lesueur par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Lesueur se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 2.98 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Lesueur à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Lesueur est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
