38 Rue Lesueur, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Lesueur, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000JD, - Parcelle n°0038 - Feuille 000JD, - Parcelle n°0037 - Feuille 000JD, - Parcelle n°0190 - Feuille 000JDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 224 mètres
- - Le Havre à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 471 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 126 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 322 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 173 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lesueur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 38 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 38 Rue Lesueur se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lesueur par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lesueur se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 14.11 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Lesueur à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Lesueur est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
