49 Rue Lesueur, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°51 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Lesueur, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000JKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé à 298 mètres
- - Le Havre à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 505 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 505 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 118 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 92 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 80 mètres
Ventes au 49 Rue Lesueur
Une vente a été recensée au 49 Rue Lesueur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Lesueur, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 49 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 49 Rue Lesueur se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Lesueur par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Lesueur se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 5.54 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Lesueur à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Lesueur est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
