46 Rue Lord Kitchener, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Lord Kitchener, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Lord Kitchener, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000JGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 118 mètres
- - Le Havre à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 964 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 453 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 600 mètres
- - Lycée général François Ier à 135 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Lord Kitchener
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Lord Kitchener au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Lord Kitchener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Lord Kitchener, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lord Kitchener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lord Kitchener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Lord Kitchener dans son marché local
Prix du 46 Rue Lord Kitchener par rapport à la voie
Sur Rue Lord Kitchener, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 46 Rue Lord Kitchener se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Lord Kitchener par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Lord Kitchener se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 13.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Lord Kitchener à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Lord Kitchener est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
