109 Rue Louis Brindeau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Louis Brindeau, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°117 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 69 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Louis Brindeau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 110 logements - 69 locaux - 3711 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000JALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George V à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 299 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 190 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 299 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 291 mètres
Ventes au 109 Rue Louis Brindeau
Les 6 ventes au 109 Rue Louis Brindeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Louis Brindeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Louis Brindeau, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Louis Brindeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Louis Brindeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Louis Brindeau dans son marché local
Prix du 109 Rue Louis Brindeau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Brindeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 109 Rue Louis Brindeau se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Louis Brindeau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Louis Brindeau se situe 48.42 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 48.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Louis Brindeau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Louis Brindeau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
