90 Rue Louis Brindeau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Louis Brindeau, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°88 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Louis Brindeau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 6 locaux - 3437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000IE, - Parcelle n°0014 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 286 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 120 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 286 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 146 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 241 mètres
Ventes au 90 Rue Louis Brindeau
Les 2 ventes au 90 Rue Louis Brindeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Louis Brindeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Louis Brindeau, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Louis Brindeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Louis Brindeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Louis Brindeau dans son marché local
Prix du 90 Rue Louis Brindeau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Brindeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 90 Rue Louis Brindeau se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Louis Brindeau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Louis Brindeau se situe 32.68 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 33.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Louis Brindeau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Louis Brindeau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
