98 Rue Louis Brindeau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Louis Brindeau, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°100 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Louis Brindeau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 6 locaux - 3437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000IE, - Parcelle n°0014 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 283 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 139 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 955 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 283 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 162 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Louis Brindeau
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Louis Brindeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Louis Brindeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Louis Brindeau, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Louis Brindeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Louis Brindeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Louis Brindeau dans son marché local
Prix du 98 Rue Louis Brindeau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Brindeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 98 Rue Louis Brindeau se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Louis Brindeau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Louis Brindeau se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 34.51 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Louis Brindeau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Louis Brindeau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
