35 Rue Ludovic Halévy, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ludovic Halévy, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°33 et du 2.8 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Ludovic Halévy, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Cécile Hallates à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 1683 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Allende à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 1173 mètres
- - Collège Romain Rolland à 630 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Bouchor à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ludovic Halévy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ludovic Halévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ludovic Halévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ludovic Halévy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ludovic Halévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ludovic Halévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ludovic Halévy dans son marché local
Prix du 35 Rue Ludovic Halévy par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Halévy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 35 Rue Ludovic Halévy se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ludovic Halévy par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Ludovic Halévy se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 22.74 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Ludovic Halévy à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Ludovic Halévy est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
