13 Rue Michel Gautier, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michel Gautier, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°11 et de 10.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Michel Gautier, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 4388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0041 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0039 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0038 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0036 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 369 mètres
- - Le Havre à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 468 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 193 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 641 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 544 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Michel Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Michel Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Michel Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Michel Gautier, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michel Gautier dans son marché local
Prix du 13 Rue Michel Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Michel Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 13 Rue Michel Gautier se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michel Gautier par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Michel Gautier se situe 32.96 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 32.74 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Michel Gautier à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Michel Gautier est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
