8 Rue Michel Gautier, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Gautier, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel Gautier, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 341 mètres
- - Le Havre à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 476 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 191 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 476 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 609 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 561 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Michel Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Michel Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel Gautier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Gautier dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Michel Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 8 Rue Michel Gautier se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Gautier par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel Gautier se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 24.55 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel Gautier à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel Gautier est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
