12 Rue Michel Yvon, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michel Yvon, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 mais inférieur de 13.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michel Yvon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville-Le Perrey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 245 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Yvon à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 381 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 381 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 334 mètres
Ventes au 12 Rue Michel Yvon
Les 3 ventes au 12 Rue Michel Yvon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michel Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michel Yvon, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michel Yvon dans son marché local
Prix du 12 Rue Michel Yvon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 12 Rue Michel Yvon se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michel Yvon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michel Yvon se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.64 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michel Yvon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michel Yvon est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
