25 Rue Michel Yvon, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Michel Yvon, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°27 et de 1.31 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Michel Yvon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville-Le Perrey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 9 locaux - 4 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Yvon à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 328 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 328 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 286 mètres
Ventes au 25 Rue Michel Yvon
Une vente a été recensée au 25 Rue Michel Yvon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Michel Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Michel Yvon, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michel Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michel Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Michel Yvon dans son marché local
Prix du 25 Rue Michel Yvon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 25 Rue Michel Yvon se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Michel Yvon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Michel Yvon se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 25.99 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Michel Yvon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Michel Yvon est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
