8 Rue Michel Yvon, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Yvon, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel Yvon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville-Le Perrey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1227 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Yvon à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 408 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 408 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 371 mètres
Ventes au 8 Rue Michel Yvon
Les 2 ventes au 8 Rue Michel Yvon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel Yvon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Yvon dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Yvon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 8 Rue Michel Yvon se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Yvon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel Yvon se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 10.95 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel Yvon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel Yvon est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
