51 Rue Paul Doumer, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°53 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Paul Doumer, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 95 logements - 20 locaux - 63 parkings - 3237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000IILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 474 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 188 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 474 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 71 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 75 mètres
Ventes au 51 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 51 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Paul Doumer, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 51 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 51 Rue Paul Doumer se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Paul Doumer par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Paul Doumer se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 31.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Paul Doumer à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Paul Doumer est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
