44 Rue Paul Marion, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Marion, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Paul Marion, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 140 mètres
- - Le Havre à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 63 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 722 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 979 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 269 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 780 mètres
- - Ecole primaire Molière à 159 mètres
Ventes au 44 Rue Paul Marion
Une vente a été recensée au 44 Rue Paul Marion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Marion, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Marion dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Marion par rapport à la voie
Sur Rue Paul Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 44 Rue Paul Marion se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Marion par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Marion se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 7.73 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Paul Marion à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Paul Marion est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
