73 Rue Président Wilson, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°75 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Président Wilson, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1012 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 622 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 187 mètres
Ventes au 73 Rue Président Wilson
Les 6 ventes au 73 Rue Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Président Wilson, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Président Wilson dans son marché local
Prix du 73 Rue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 73 Rue Président Wilson se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Président Wilson par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Président Wilson se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 9.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Président Wilson à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Président Wilson est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
