79 Rue Président Wilson, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°77 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°81 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Président Wilson, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1032 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 625 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 625 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 205 mètres
Ventes au 79 Rue Président Wilson
Les 6 ventes au 79 Rue Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Président Wilson, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Président Wilson dans son marché local
Prix du 79 Rue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 79 Rue Président Wilson se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Président Wilson par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Président Wilson se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 23.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Président Wilson à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Président Wilson est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
