96 Rue Président Wilson, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°98 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Président Wilson, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 30 locaux - 2227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Bellanger à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 926 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 593 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 141 mètres
Ventes au 96 Rue Président Wilson
Les 3 ventes au 96 Rue Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Président Wilson, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Président Wilson dans son marché local
Prix du 96 Rue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 96 Rue Président Wilson se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Président Wilson par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Président Wilson se situe 44.29 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 44.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Président Wilson à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Président Wilson est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
