2 Rue Raoul Dufy, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raoul Dufy, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 12 locaux - 20 parkings - 1629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De La Communauté à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 606 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 327 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1177 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 606 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 210 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raoul Dufy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raoul Dufy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Dufy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raoul Dufy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 2 Rue Raoul Dufy se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Dufy par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul Dufy se situe 80.5 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 81.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raoul Dufy à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raoul Dufy est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
