8 Rue Théodore Maillart, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Théodore Maillart, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 27.91 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Théodore Maillart, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 5 parkings - 410 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De La Communauté à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 611 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 407 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 611 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Genestal à 203 mètres
Ventes au 8 Rue Théodore Maillart
Les 11 ventes au 8 Rue Théodore Maillart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Théodore Maillart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Théodore Maillart, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théodore Maillart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théodore Maillart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Théodore Maillart dans son marché local
Prix du 8 Rue Théodore Maillart par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Maillart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 8 Rue Théodore Maillart se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Théodore Maillart par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Théodore Maillart se situe 52.32 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 52.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Théodore Maillart à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Théodore Maillart est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
