8 Rue Vauquelin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vauquelin, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vauquelin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 131 mètres
- - Le Havre à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 685 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 685 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 873 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 259 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vauquelin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vauquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vauquelin, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vauquelin dans son marché local
Prix du 8 Rue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 8 Rue Vauquelin se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vauquelin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vauquelin se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.15 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vauquelin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vauquelin est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
