109 Rue Victor Hugo, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°111 et de n°107.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 176 logements et 46 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Victor Hugo, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 176 logements - 46 locaux - 75 parkings - 4109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000JA, - Parcelle n°0007 - Feuille 000JALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George V à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 363 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 260 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 363 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 238 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Victor Hugo, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 109 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 109 Rue Victor Hugo se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Victor Hugo par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Victor Hugo se situe 37.33 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 37.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Victor Hugo à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Victor Hugo est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
