94 Rue Voltaire, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°92 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Voltaire, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 139 logements - 31 locaux - 3629 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 155 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 264 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 155 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Voltaire, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 94 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 94 Rue Voltaire se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Voltaire par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Voltaire se situe 39.55 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 40.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Voltaire à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Voltaire est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
