45 Rue de Neuvillette, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Neuvillette, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue de Neuvillette, 76240 Le Mesnil-Esnard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Amfreville-la-Mi-Voie.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil-Esnard - La Providence (Groupe Scolaire) à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 1204 mètres
- - Collège privé la Providence à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Providence à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 931 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Neuvillette
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Neuvillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Neuvillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Neuvillette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Neuvillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Neuvillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Neuvillette dans son marché local
Prix du 45 Rue de Neuvillette par rapport à la voie
Sur Rue de Neuvillette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 45 Rue de Neuvillette se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Neuvillette par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des maisons atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Neuvillette se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et 23.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Esnard a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 524 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 100 € au 45 Rue de Neuvillette à Le Mesnil-Esnard, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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