8 b Rue des Pérets, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue des Pérets, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 a et de n°8 d.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue des Pérets, 76240 Le Mesnil-Esnard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Mesnil-Esnard à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 700 mètres
- - Collège privé la Providence à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Providence à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue des Pérets
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue des Pérets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue des Pérets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue des Pérets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Pérets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Pérets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue des Pérets dans son marché local
Prix du 8 b Rue des Pérets par rapport à la voie
Sur Rue des Pérets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 8 b Rue des Pérets se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue des Pérets par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue des Pérets se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et 37.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue des Pérets à Le Mesnil-Esnard
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue des Pérets est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Esnard, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Esnard a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 721 €/m² au premier semestre 2022 à 3 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
